57 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 147,7 m² · constr. 1975 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 372 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070300044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00612100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
66102773400794070300044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 7 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 102 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 942 029 $ Poids 69 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 871 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 228 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 594 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 818 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 035 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 633 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 931 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 304 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 0 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 471 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −58 841 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 936 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 062 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 807 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 821 419 $ Poids 47 % |
| 11 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 755 847 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 972 586 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.