47 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 147,3 m² · constr. 1975 · terrain 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070300045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00611200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
66102773400794070300045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 9 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 540 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −37 149 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 940 982 $ Poids 68 % |
| 2 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 871 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 227 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 818 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 1 034 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 934 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 632 377 $ Poids 62 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 931 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 304 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 0 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 920 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 935 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 754 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, Rue De Shediac, Kirkland 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 908 250 $ (6 251 $/m²) 145,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 000 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 971 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 806 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 820 409 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.