13 Rue BEACON · Kirkland
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 419 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773400794070320001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00612400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
66102773400794070320001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 12 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 0 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 818 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 968 178 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 913 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 857 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 738 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 896 913 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 842 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 728 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 916 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 835 939 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 019 124 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 365 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 953 327 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 986 827 $ Poids 50 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 993 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 944 122 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 903 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 961 574 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.