2950 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
859 700 $
Autre · 2 924 $/m² · 294 m² · constr. 2020 · terrain 2 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 132 800 $
Rôle antérieur 3 700 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773402387060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00105000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 000 $
Valeur bâtiment
2 871 800 $
Rôle antérieur
3 700 800 $
ID provincial
66102773402387060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 332 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 200 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 365 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 580 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 575 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 759 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 159 559 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 719 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 103 364 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 238 330 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 637 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +107 581 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 476 299 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 326 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 921 360 $ Poids 53 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 761 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 941 779 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 062 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 151 169 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 340 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 859 643 $ Poids 45 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 884 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +109 583 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 677 789 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.