2986 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
842 400 $
Autre · 3 615 $/m² · 233 m² · constr. 1974 · terrain 2 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,2 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 100 $
Rôle antérieur 980 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773403053150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F00105200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
66102773403053150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 351 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 719 708 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 418 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 039 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 294 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 819 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 742 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 020 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 720 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 998 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 707 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 227 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 910 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 084 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 712 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 212 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 919 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 820 271 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 599 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 259 300 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 590 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 912 041 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 991 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +49 968 $ | 968 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.