16899 Boulevard HYMUS · Kirkland
Valeur estimée
1 023 400 $
Autre · 2 399 $/m² · 426,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 850 400 $
Rôle antérieur 1 370 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773405574690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F02200300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 300 $
Valeur bâtiment
689 100 $
Rôle antérieur
1 370 700 $
ID provincial
66102773405574690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 565 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 428 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +86 795 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 038 400 $ Poids 25 % |
| 3 | 311, avenue Royal, Beaconsfield 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 1 452 000 $ (4 164 $/m²) 348,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +283 243 $ · Ajust. superficie +162 189 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 766 752 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +154 249 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 440 987 $ Poids 10 % |
| 5 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −185 031 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 693 369 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +268 915 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 322 287 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.