16904-16956 Autoroute TRANSCANADIENNE · Kirkland
Valeur estimée
785 400 $
Autre · 80 $/m² · 9 875 m² · terrain 36 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 875 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 049,4 m²
Frontage
427,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
20 100 000 $
Rôle antérieur 21 700 000 $ -7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773408272350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
10-F04903575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 617 300 $
Valeur bâtiment
7 482 700 $
Rôle antérieur
21 700 000 $
ID provincial
66102773408272350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 548 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 60 % |
| 2 | 529, chemin du Village, Kirkland 2026-03-16 · 534 m · Vendu 1 041 139 $ Ajust. marché +79 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, Croissant Brian Swinburne, Kirkland 2026-03-12 · 552 m · Vendu 1 442 182 $ Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 321 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 800 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 805 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 11 % |
| 7 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 11 % |
| 8 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.