2800-2816 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
710 800 $
Autre · 648 $/m² · 1 096,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 096,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 386 000 $
Rôle antérieur 3 950 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773410509360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
10-F00108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 524 100 $
Valeur bâtiment
2 861 900 $
Rôle antérieur
3 950 000 $
ID provincial
66102773410509360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 314 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 14, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 663 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, Rue de l'Artiste, Kirkland 2025-01-13 · 680 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 29 % |
| 6 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, Sussex, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 17 % |
| 8 | 57, Beaconsfield, Beaconsfield 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +220 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 912 $ Poids 3 % |
| 9 | 8-8A, avenue Pilon, Beaconsfield 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +205 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +522 000 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 2 751 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +887 500 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 5 107 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 567 m · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 910 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.