4 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 155,8 m² · constr. 1999 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 702 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414507710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
66102773414507710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 33 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 676 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 730 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 632 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 992 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 665 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 347 179 $ Poids 70 % |
| 4 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 799 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 351 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 225 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −40 793 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 869 897 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 312 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 603 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 969 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 935 493 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 164 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 943 874 $ Poids 63 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 913 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 981 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 738 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −66 112 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 334 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 16894, Boulevard Hymus, Kirkland 2025-06-02 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 945 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 862 274 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.