2 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 156,5 m² · constr. 2000 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 763 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414509120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
66102773414509120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 676 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 735 002 $ Poids 81 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 646 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 994 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 665 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 349 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 224 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 875 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 810 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −31 562 $ | 1 360 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 321 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 604 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 974 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 941 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 164 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 949 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 750 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −63 651 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 337 004 $ Poids 61 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 927 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 982 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 840 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 522 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 683 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.