9 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 189,4 m² · constr. 2000 · terrain 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 700 $
Rôle antérieur 870 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
66102773414922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 91 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 842 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 191 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 949 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 674 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 452 701 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 536 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 239 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 666 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 032 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 487 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 956 846 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 712 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 900 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 769 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 038 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 873 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 071 750 $ Poids 59 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 911 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 344 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 133 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 032 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 958 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 000 810 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.