11 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
1 235 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 271,6 m² · constr. 1999 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 600 $
Rôle antérieur 1 170 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414930940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
936 100 $
Rôle antérieur
1 170 200 $
ID provincial
66102773414930940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 503 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 071 931 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 241 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 078 908 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 179 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 866 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 422 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 345 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −78 417 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 477 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 109 861 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 918 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 066 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 805 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 619 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 448 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 196 552 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 606 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +89 212 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 183 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 957 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 909 809 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 283 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 669 763 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.