7 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 176,9 m² · constr. 1999 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 854 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414944070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
66102773414944070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 187 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 917 190 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 687 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 408 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 715 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 633 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 774 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 594 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 047 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 888 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 038 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 128 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 997 157 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 328 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 637 556 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 917 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 993 270 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 540 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 206 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 926 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 198 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 784 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 009 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.