5 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
1 007 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 183,5 m² · constr. 1999 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 854 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414945550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
66102773414945550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 184 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 931 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 700 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 431 953 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 717 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 757 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 544 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 223 881 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 94 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 446 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 826 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 507 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 944 786 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 124 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 013 823 $ Poids 63 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 902 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 055 825 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 669 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −48 603 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 019 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 797 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 024 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 608 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 065 260 $ Poids 61 % |
| 12 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 633 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 788 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.