3 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
963 000 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 834 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414947040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
648 300 $
Rôle antérieur
834 300 $
ID provincial
66102773414947040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
763 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 183 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 911 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 713 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 393 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 633 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 769 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 623 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 036 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 122 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 990 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 720 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 917 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 026 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 343 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 630 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 928 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 985 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 557 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 712 667 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 954 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 548 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 194 383 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.