1 Rue YUILE · Kirkland
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 194,9 m² · constr. 2000 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 800 $
Rôle antérieur 885 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773414948780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02656140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
885 500 $
ID provincial
66102773414948780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
761 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 106 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 852 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 674 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 044 726 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 529 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 968 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 254 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 182 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 961 435 $ Poids 70 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 728 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 472 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 724 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 827 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 050 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 710 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 090 872 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 525 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 949 282 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 880 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 934 005 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 038 209 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.