324 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 115 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 228,3 m² · constr. 2000 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 400 $
Rôle antérieur 997 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773420877210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
778 300 $
Rôle antérieur
997 700 $
ID provincial
66102773420877210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 278 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 805 660 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 360 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 916 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 563 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 095 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 610 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 000 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −50 542 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 318 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 267 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 015 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 298 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 165 303 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 791 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 111 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 765 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 063 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 653 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 999 814 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 419 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 216 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 393 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.