2755 Boulevard SAINT-CHARLES · Kirkland
Valeur estimée
1 225 600 $
Unifamiliale · 9 126 $/m² · 134,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 900 $
Rôle antérieur 1 254 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773420903370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
853 400 $
Rôle antérieur
1 254 400 $
ID provincial
66102773420903370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 626 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 008 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 411 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −60 746 $ · Ajust. âge −119 937 $ | 1 178 233 $ Poids 73 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 686 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 307 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 715 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 855 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 570 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 933 084 $ Poids 59 % |
| 7 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 552 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 786 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 961 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 890 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 067 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue Castle, Beaconsfield 2025-05-22 · 685 m · Vendu 169 682 $ (1 294 $/m²) 131,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 163 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +16 968 $ | 203 884 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 916 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 679 090 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.