322 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 225 m² · constr. 1998 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 500 $
Rôle antérieur 1 058 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773420938850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
1 058 500 $
ID provincial
66102773420938850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 345 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 902 426 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 262 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 793 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 569 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 088 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 618 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 993 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 261 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 000 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 307 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 157 949 $ Poids 77 % |
| 7 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 366 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −58 484 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 310 234 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 784 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 104 253 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 649 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 984 812 $ Poids 74 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 776 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 056 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 624 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 106 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 426 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 209 695 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.