314 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 169,7 m² · constr. 1999 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 844 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773421945190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66102773421945190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 384 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 383 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 309 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 029 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 652 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 018 578 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 342 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 901 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 606 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 759 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 759 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 973 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 621 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 617 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 330 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 978 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 468 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +89 632 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 410 674 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 684 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 814 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 413 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 625 847 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.