310 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 227,8 m² · constr. 1999 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 100 $
Rôle antérieur 1 093 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773421967950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
1 093 800 $
ID provincial
66102773421967950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
807 750 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 174 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 801 340 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 253 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 911 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 589 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 094 408 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 690 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 999 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 316 973 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 268 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 009 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 776 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 110 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 386 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 164 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 664 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 994 579 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 823 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 062 204 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 588 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 117 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 453 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 648 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.