304 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 170 m² · constr. 1999 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 859 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773422942440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
66102773422942440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 446 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 384 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 271 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 901 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 382 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 029 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 718 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 019 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 573 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 760 195 $ Poids 79 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 764 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 974 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 605 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 860 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 256 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 979 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 689 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 318 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 396 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 626 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 515 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +90 907 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 411 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 956 499 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.