302 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 217,7 m² · constr. 1998 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 977 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773422943840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
977 000 $
ID provincial
66102773422943840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 194 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 888 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 120 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 782 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 572 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 090 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 608 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 073 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 289 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 985 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 439 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 141 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 777 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 088 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 679 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 970 429 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 857 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 040 505 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 738 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 979 706 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 494 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 014 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 568 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 996 960 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.