306 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 203,6 m² · constr. 1999 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 1 017 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773422950920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
1 017 900 $
ID provincial
66102773422950920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
791 250 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 223 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 865 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 579 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 063 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 413 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 110 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 487 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 985 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 278 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 671 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 946 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 277 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 962 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 530 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 070 972 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 776 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 056 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 840 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 010 212 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 779 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 173 863 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 598 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 045 005 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.