176 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 186 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 673 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773423699540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02654900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
66102773423699540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 140 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 882 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 610 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 440 744 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 632 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 853 222 $ Poids 72 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 42 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 455 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 157 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 588 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 961 504 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 715 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 030 485 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 529 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 937 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 863 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +44 535 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 062 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 860 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 851 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 98 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 960 636 $ Poids 61 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 546 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 071 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.