186 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 213,1 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 676 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773423802090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02655900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
66102773423802090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 113 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 576 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 021 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 346 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 920 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 520 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 131 430 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 629 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +79 093 $ | 1 050 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 81 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 403 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 723 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 906 115 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 802 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 028 492 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 506 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 992 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 895 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 007 247 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 230 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 815 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 970 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.