177 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 195,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 735 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773424252280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02651400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66102773424252280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 62 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 796 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 635 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 986 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 509 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 960 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 187 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 164 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 907 732 $ Poids 69 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 657 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 473 449 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 682 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 876 135 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 756 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 638 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 091 763 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 458 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 889 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 822 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 874 087 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.