173 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 185 m² · constr. 1986 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 500 $
Rôle antérieur 951 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773424276120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02651600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 800 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
66102773424276120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 157 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 884 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 700 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 437 228 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 694 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 854 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 74 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 776 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 159 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 645 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 963 834 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 536 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −33 113 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 939 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 802 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 028 185 $ Poids 62 % |
| 9 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 96 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 922 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 059 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 607 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 748 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 621 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 069 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.