171 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 573 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 333,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 800 $
Rôle antérieur 1 363 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773424338260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02651700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 300 $
Valeur bâtiment
1 055 500 $
Rôle antérieur
1 363 200 $
ID provincial
66102773424338260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 266 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +78 393 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 199 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 388 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 621 123 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 816 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 312 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −51 915 $ | 1 819 930 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 044 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 353 818 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 249 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 224 749 $ Poids 39 % |
| 8 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 755 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 899 452 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 992 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +102 938 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 169 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 587 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +93 473 $ · Ajust. âge +130 863 $ | 1 715 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 318 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +167 038 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 837 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.