167 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 171,6 m² · constr. 1986 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 732 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773424797950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02651900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
66102773424797950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 97 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 854 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 687 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 390 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 548 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 720 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 633 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 034 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 827 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 36 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 852 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 921 232 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 949 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 023 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 422 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 604 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 950 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −46 247 $ | 728 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 944 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 826 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 725 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +97 704 $ · Ajust. âge −119 937 $ | 1 336 683 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.