329 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 163,9 m² · constr. 1999 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 844 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430182790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66102773430182790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 204 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 013 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 273 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 363 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 565 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 002 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 653 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 747 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 739 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 957 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 383 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +64 994 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 1 386 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 458 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 888 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 397 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 055 894 $ Poids 68 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 566 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 489 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 616 415 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.