327 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 313 200 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 256,3 m² · constr. 1998 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 000 $
Rôle antérieur 1 183 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430383010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 500 $
Valeur bâtiment
845 500 $
Rôle antérieur
1 183 000 $
ID provincial
66102773430383010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 260 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 038 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 310 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 840 201 $ Poids 86 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 545 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 054 734 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 540 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 579 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 220 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −64 743 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 045 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 187 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 614 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 152 590 $ Poids 66 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 326 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 362 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 353 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 278 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 785 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +55 794 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 209 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 927 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 081 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.