321 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 110 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 234,8 m² · constr. 1998 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 980 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430398460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
980 700 $
ID provincial
66102773430398460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 257 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 808 188 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 333 820 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 587 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 012 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 352 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 921 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 615 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 108 698 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 738 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 126 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 215 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 019 394 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 358 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 065 086 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 395 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 231 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 815 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 161 395 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 253 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 948 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 997 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 281 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 179 789 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.