323 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 127 300 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 215,6 m² · constr. 1998 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 700 $
Rôle antérieur 1 007 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430416850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
1 007 800 $
ID provincial
66102773430416850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 370 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 884 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 264 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 137 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 589 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 085 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 213 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 981 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 598 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 966 291 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 737 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 083 363 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 617 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 069 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 571 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 975 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 275 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 779 600 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 812 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 035 993 $ Poids 73 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 495 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 298 446 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, chemin Thackeray, Beaconsfield 2025-08-11 · 439 m · Vendu 845 000 $ (3 860 $/m²) 218,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 992 907 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.