56 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 254,2 m² · constr. 1990 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 966 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430705770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
694 200 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
66102773430705770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 225 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 993 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 374 511 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 288 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 808 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 543 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 050 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 512 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 573 945 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 195 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −68 617 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 998 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 183 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 314 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 102 330 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 351 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 274 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 644 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 148 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 771 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +51 088 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 204 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 892 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 052 399 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.