58 Rue GERVAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 419 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 346,5 m² · constr. 1997 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 400 $
Rôle antérieur 1 343 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773430717730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F08810210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
1 146 900 $
Rôle antérieur
1 343 200 $
ID provincial
66102773430717730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 37 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +86 105 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 628 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +101 634 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 206 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 246 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 336 246 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 917 m · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −77 872 $ | 1 826 565 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 872 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +68 518 $ · Ajust. âge +110 598 $ | 1 376 419 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue de Terra Nova, Kirkland 2024-12-11 · 769 m · Vendu 1 450 000 $ (4 500 $/m²) 322,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +278 125 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 927 804 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +104 746 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 594 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, de Calais, Kirkland 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 673 $/m²) 306,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 404 223 $ Poids 28 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 351 995 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +122 991 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 724 439 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 904 168 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.