315 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 087 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 207,4 m² · constr. 1998 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 700 $
Rôle antérieur 966 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773431393070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
966 700 $
ID provincial
66102773431393070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 307 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 868 659 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 563 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 067 801 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 323 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 118 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 950 135 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 215 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 965 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 733 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −32 225 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 065 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 523 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 993 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 283 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 837 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 018 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 546 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 277 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 622 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −41 850 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 052 762 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 689 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 175 245 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.