Rue TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
728 800 $
Autre · terrain 1 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 532 600 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773431418570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
66102773431418570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 19 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 71 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 264 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 253 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-06-26 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 157 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 605 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, Boulevard Kirkland, Kirkland 2026-04-29 · 288 m · Vendu 486 000 $ (2 991 $/m²) 162,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 434 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 391 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Beacon, Kirkland 2026-05-12 · 448 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 454 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 548 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 78 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.