38 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 204,4 m² · constr. 1997 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 932 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773431703440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
66102773431703440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
811 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 310 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 858 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 534 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +81 720 $ | 1 056 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 316 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 112 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 939 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 184 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 955 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 269 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 554 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 987 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 702 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 058 472 $ Poids 71 % |
| 9 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 441 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 072 812 $ Poids 70 % |
| 10 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 679 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 174 154 $ Poids 69 % |
| 11 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 531 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 269 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 332 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +104 795 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 505 450 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.