36 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 228,8 m² · constr. 1998 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 600 $
Rôle antérieur 1 170 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773431715320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
935 100 $
Rôle antérieur
1 170 200 $
ID provincial
66102773431715320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
807 750 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 189 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 799 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 293 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 909 716 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 625 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 001 282 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 657 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 096 450 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 420 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 338 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 319 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 701 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +98 630 $ | 1 112 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 188 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 007 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 583 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 992 300 $ Poids 75 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 333 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 166 418 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 828 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 147 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 381 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 053 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 526 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 115 079 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.