145 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 228 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 255,4 m² · constr. 1998 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 000 $
Rôle antérieur 1 113 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773432425070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
822 700 $
Rôle antérieur
1 113 400 $
ID provincial
66102773432425070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 289 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 036 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 93 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 838 861 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 399 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 597 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 577 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 30 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −66 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 043 652 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 723 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 052 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 655 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 150 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 884 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 079 987 $ Poids 64 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 475 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 634 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 192 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +82 498 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 960 750 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 534 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 276 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 185 971 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.