28 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
1 350 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 291,4 m² · constr. 1994 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 500 $
Rôle antérieur 1 271 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773432725040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00100136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 000 $
Valeur bâtiment
988 500 $
Rôle antérieur
1 271 000 $
ID provincial
66102773432725040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 0 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 263 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 084 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 136 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 487 269 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 233 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 854 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +96 425 $ | 1 141 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 516 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +101 324 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 470 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 93 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +76 384 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 878 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 569 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +102 800 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 671 005 $ Poids 55 % |
| 9 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 993 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 258 329 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +89 400 $ | 1 099 081 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 60 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 686 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 859 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +94 008 $ | 1 260 998 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.