42 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 217 m² · constr. 1985 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 768 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773433394020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02653400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
66102773433394020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 106 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 517 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 029 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 20 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 319 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 928 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 750 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 037 159 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 524 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 140 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 690 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +79 093 $ | 1 058 403 $ Poids 74 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 806 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 978 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 954 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 015 626 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 568 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 1 000 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 241 038 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.