41 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 194 m² · constr. 1985 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 796 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773433408710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02653100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
66102773433408710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
775 597 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 70 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 517 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 979 178 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 178 795 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 101 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 900 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 581 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 468 877 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 561 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 869 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 589 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 953 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 696 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 048 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 569 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 088 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 704 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 868 482 $ Poids 61 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 942 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 845 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 867 847 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.