39 Rue COURVAL · Kirkland
Valeur estimée
930 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 246 m² · constr. 1986 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 640 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773433598710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02653200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
66102773433598710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 47 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 781 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 368 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 958 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 656 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 330 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 87 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 893 815 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 655 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 552 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 731 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +83 745 $ | 1 122 258 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 840 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 034 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 741 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +53 560 $ · Ajust. âge +54 246 $ | 1 106 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 584 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 086 588 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 342 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 989 603 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 655 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 256 012 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 998 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +98 515 $ | 1 181 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.