22 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 216,8 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 616 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773433730130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02654200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
66102773433730130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 40 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 158 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 485 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 1 029 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 42 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 708 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 1 036 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 266 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 927 638 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 632 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 913 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 477 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 139 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 704 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +79 093 $ | 1 057 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 756 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 977 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 957 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 015 196 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 586 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 1 000 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 674 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +108 100 $ | 1 301 506 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.