20 Rue CARAVELLE · Kirkland
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 194 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 730 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773433741850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02654100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
66102773433741850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 145 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 794 051 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 483 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 983 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 340 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 184 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 504 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 468 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 521 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 873 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 164 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 904 818 $ Poids 71 % |
| 7 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 622 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 048 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 592 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +74 025 $ | 958 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 494 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −41 673 $ · Ajust. âge +94 800 $ | 1 088 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 639 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 756 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 872 732 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 850 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 170 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 772 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 871 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.