168 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 167,4 m² · constr. 1985 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 738 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434053440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02654700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 700 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
66102773434053440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 522 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 708 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 88 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 841 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 633 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 375 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 588 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 023 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 810 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 905 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 48 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 913 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 604 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 814 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 912 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 012 370 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 425 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 595 307 $ Poids 66 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 672 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +79 862 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 312 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 514 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 338 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 957 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −49 805 $ | 715 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.