163 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 168,3 m² · constr. 1986 · terrain 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 792 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434137850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02652100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
66102773434137850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 58 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 847 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 509 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 713 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 674 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 378 500 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 637 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 025 496 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 817 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 912 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 163, Place Terry-Fox, Kirkland 2025-06-25 · 3 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 820 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 961 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 014 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 456 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 599 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 499 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 340 833 $ Poids 61 % |
| 11 | 3017, rue Edmond, Kirkland 2026-04-07 · 918 m · Vendu 711 500 $ (4 549 $/m²) 156,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −46 247 $ | 721 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 705 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +83 685 $ · Ajust. âge −119 937 $ | 1 322 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.