161 Place TERRY-FOX · Kirkland
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 300,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773434417520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F02652200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 600 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
66102773434417520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 072 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 362 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 466 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 713 m · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 215 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 447 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 896 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 127 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +122 503 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 473 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 925 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +60 829 $ | 1 243 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 723 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +125 760 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 693 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +47 434 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 1 109 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, Rue De La Caravelle, Kirkland 2025-01-24 · 286 m · Vendu 1 390 000 $ (5 163 $/m²) 269,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +266 617 $ · Ajust. superficie +80 033 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 1 667 150 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Nobel, Kirkland 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 377 500 $ (4 685 $/m²) 294 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 748 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 1 553 985 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue Gervais, Kirkland 2024-12-06 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (4 068 $/m²) 295 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 446 749 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.